Регистрация сделок с недвижимостью

Услуги по содействию в государственной регистрации включают:

экспертизу представленных Заказчиком документов на соответствие действующему законодательству и требованиям Росрегистрации;
предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий; разработка оптимальной схемы сделки с недвижимым имуществом;
комплектование пакета документов в соответствии с перечнем Росрегистрации;
помощь в составлении необходимых документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей);
подача документов Заказчика в Росрегистрацию;
контроль прохождения документов Заказчика на всех стадиях;
консультации по устранению замечаний, выявленных Росрегистрацией в ходе регистрации (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса недвижимости и пр.);
получение документов из Росрегистрации

Мы поможем в кратчайшие сроки зарегистрировать любую сделку.

Государственной регистрации подлежат:

1. права на здания, сооружения, помещения (части здания) и сделки с ними;
2. права на объекты недвижимости (сооружения), инвентаризация которых не производится органами БТИ, сделки с ними, договоров и прав аренды таких объектов;
3. договоры аренды, права аренды на здания, сооружения, помещения (часть здания) независимо от срока договора (за каждое здание, сооружение, отдельно расположенное помещение пообъектно);
4. договоры субаренды;
5. изменения и расторжение договора аренды (субаренды);
6. права хозяйственного ведения;
7. права оперативного управления;
8. договоры, права безвозмездного пользования на здания, помещения, сооружения пообъектно;
9. права на предприятие как имущественный комплекс;
10. сделки с предприятием как имущественным комплексом;
11. права общей долевой собственности на недвижимое имущество;
12. права общей совместной собственности на недвижимое имущество;
13. права на объекты незавершенного строительства и сделки с ними;
14. кондоминиумы;
15. имущественные комплексы гаражного и гаражно-строительного кооператива;
16. доверительное управление на здания, помещения, сооружения пообъектно;
17. договоры ипотеки (залога недвижимого имущества);
18. изменения договора ипотеки (залога недвижимого имущества), доверительного управления;
19. владельцы закладных;
20. права собственности на гаражи - боксы и машино-места в гаражах или паркингах и сделки с ними;
21. права на земельный участок:
при долгосрочной аренде и бессрочном постоянном пользовании земельных участков (и их долей);
при договоре временного безвозмездного пользования земельным участком (независимо от площади);
22. сделки с правами аренды земли:
(переуступки) права аренды земельного участка,
внесение права аренды в уставный капитал или в качестве вклада в простое товарищество, переуступка,
а также иные сделки по отчуждению права аренды.
23. договоры субаренды земельного участка или его части (независимо от площади);
24. договоры прав аренды земельного участка (без зданий, сооружений);
25. сервитут.

Также вы обязаны зарегистрировать в Росрегистрация следующие изменения:

1. изменения организационно-правовой формы или наименования организации;
2. изменения в объекте права по результатам перепланировки (пообъектно);
3. изменения объекта права по результатам уточнения площадей и исправления ошибок БТИ, включение БТИ в общую площадь помещений, которые ранее не были включены, изменений адреса (пообъектно);
4. иные изменения в записи ЕГРП об объекте или субъекте права;
5. исключение из ЕГРП записи о праве на объект.

Такие изменения регистрируются путем внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав.

В случаях утраты свидетельств Росрегистрация выдает дубликат.

Органом, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 01.01.2005 г. является Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация).